🏢 아파트 월세 계약 꿀팁 | 계약 전에 꼭 확인해야 할 5가지
1. 계약서에 꼭 포함돼야 할 항목
아파트 월세 계약할 때는 계약서가 제일 중요해요. 임대인 정보, 계약 기간, 보증금과 월세 금액은 꼭 들어가야 해요. 그리고 중도 해지 시 위약금 조항이나 수리 책임자도 적혀 있어야 해요. 말로만 약속하면 나중에 분쟁 생길 수 있어요. 계약서에 정확히 적어두면 안전해요.
2. 보증금과 월세 구성 확인
보증금이 많으면 월세는 줄어들어요. 요즘은 반전세라고도 해요. 보증금이 5천만 원 이상이면 월세가 확 낮아지거든요. 그런데 내 여유 자금이 부족하면 무리하지 말고 적당한 보증금 + 적절한 월세로 조합하는 게 좋아요. 계약서에 입금 날짜도 명시해야 해요. 지연되면 연체이자가 붙을 수 있어요.
3. 수리 책임 범위 체크
벽지 찢김이나 수도꼭지 고장처럼 사소한 건 세입자가 고치는 경우가 많아요. 반면 보일러, 전기 누전, 방수 같은 큰 고장은 집주인 몫이에요. 계약서에 수리 책임 구분이 없다면 나중에 분쟁이 생길 수 있어요. 입주 전에 점검하고 명확히 정리하는 게 좋아요.
4. 관리비와 공과금 구분하기
관리비는 보통 아파트 단지 공동비용이에요. 엘리베이터, 청소비, 경비 등이 포함돼요. 전기세, 수도세, 가스비는 대부분 세입자가 따로 내요. 간혹 일괄청구하는 집도 있어요. 계약 전에 무엇이 포함됐는지 꼭 확인하고 적어두세요. 예상보다 지출이 많아질 수 있어요.
5. 확정일자와 전입신고 필수 이유
계약만 하고 전입신고를 안 하면 위험해요. 혹시 해당 아파트가 경매에 넘어가면 보증금 못 돌려받을 수도 있어요. 그래서 확정일자 받고 전입신고는 계약 다음날 바로 처리하는 게 좋아요. 온라인으로도 가능하니까 꼭 하세요. 안 하면 임차인 보호를 못 받게 돼요.
👉 월세 계산기 바로가기 (정부 복지로)
🔁 이전글 / 다음글
이전글: 📊 상가 수익률 완전정복 | 수익률 계산법 총정리
다음글: 🏢 아파트 월세 계약 시 주의할 점과 꿀팁 총정리
🔖 태그 (SEO 최적화)
#아파트월세 #월세계약 #전입신고 #확정일자 #월세주의사항 #부동산계약서 #임대차계약 #반전세 #보증금월세 #초보자부동산
'금융_정보_이슈입니다' 카테고리의 다른 글
| 부동산상담, 무료로 제대로 받는 똑똑한 방법 5가지 (7) | 2025.07.25 |
|---|---|
| 사무실 임대 전에 꼭 알아야 할 체크포인트 5가지 (0) | 2025.07.25 |
| 공실률 계산법 완전정복 / 상가투자 시 꼭 알아야 할 핵심 5가지 (1) | 2025.07.25 |
| 상가매매 계약 시 주의사항 7가지 (0) | 2025.07.25 |
| 강남 상가 시세 분석 / 2025년 실거래가 기반 투자 포인트 (2) | 2025.07.25 |
