사무실 임대 전에 꼭 알아야 할 체크포인트 5가지

🏢 사무실 임대 전에 꼭 알아야 할 체크포인트 5가지

• 1. 입지 조건이 제일 중요해요
• 2. 계약 기간과 조건 꼼꼼히 확인
• 3. 관리비 포함 항목 확인하기
• 4. 인테리어, 누가 책임지나요?
• 5. 사무실 계약 전 최종 체크리스트

1. 입지 조건이 제일 중요해요

사무실은 위치가 전부라고 해도 과언이 아니에요. 교통이 편리한지, 고객이 오기 쉬운 곳인지 꼭 체크해보세요. 역세권 사무실은 월세가 조금 비싸도 업무 효율이 훨씬 올라가요.

2. 계약 기간과 조건 꼼꼼히 확인

보통 1년~2년 계약이 많아요. 중도 해지 시 위약금이 있는지, 자동 연장 조건이 있는지도 확인해야 해요. 계약서 읽을 때 모르면 꼭 부동산 전문가에게 물어보세요.

3. 관리비 포함 항목 확인하기

냉난방, 공용 전기세, 정기청소 등이 포함돼 있는지 확인하세요. 월세보다 관리비가 더 비싼 경우도 있어요!

4. 인테리어, 누가 책임지나요?

입주 전에 인테리어 공사를 해야 한다면, 누가 비용을 부담하는지 꼭 계약서에 명시해야 해요. 나중에 원상복구 문제도 발생할 수 있어요.

5. 사무실 계약 전 최종 체크리스트

항목	체크
출입 동선 / 주차장 여부	✅
건물 관리 상태	✅
소음 여부 (층간소음, 도로 소음)	✅
계약 기간 및 조건	✅
퇴실 시 원상복구 조건	✅

 

 

 

 

📌 결론

사무실 임대는 사업의 첫걸음이에요. 성급하게 결정하지 말고, 입지, 계약 조건, 관리비, 인테리어까지 꼼꼼히 따져보고 결정하세요. 한 번 계약하면 쉽게 바꾸기 어려우니 꼼꼼한 준비가 필요해요!

 

 

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