💸 1억 투자로 할 수 있는 현실적인 재테크 전략 5가지
1억 투자 부동산 소형 상가
소형 상가는 접근성과 수익률에서 많은 사람들이 눈여겨보는 투자 대상이에요. 특히 지하철 출입구 근처나 유동인구 많은 도로변에 위치한 소형 상가들은 월세 수익이 안정적이에요. 하지만 권리금이나 관리비 같은 숨은 비용을 꼭 체크해야 해요. 위치가 좋지 않거나 공실이 발생하면 수익이 줄 수 있기 때문이에요. 그래서 상권 분석은 정말 중요해요. 부동산 중개소나 유튜브 상가분석 콘텐츠도 잘 참고해보세요. 초기에는 공실기간까지 고려해 3~6개월치 예비자금도 준비하는 게 좋아요.
1억 투자 주식 배당주 포트폴리오
1억 원을 안정적으로 굴리고 싶다면 배당주 중심 포트폴리오가 좋아요. 예를 들어, 삼성전자·KT&G·하나금융지주 같은 기업은 매년 꾸준히 배당을 지급해요. 연 평균 4~6% 수준의 배당을 기대할 수 있어서 예금보다 높아요. 하지만 주가는 오르내릴 수 있기 때문에 분산 투자가 필요해요. 금융앱이나 증권사 리포트를 참고해서 배당주 ETF에 투자하면 편하게 시작할 수 있어요. 특히 KODEX 고배당 ETF 같은 상품은 초보자에게도 좋아요. 배당은 매년 12월~3월 집중되므로 이 시기를 노려 매수 타이밍을 잡는 것도 하나의 방법이에요.
1억 투자 소자본 창업
창업은 리스크가 있지만 잘 준비하면 수익률이 매우 높을 수 있는 투자예요. 특히 1억 정도의 자금으로는 무인매장, 배달전문점, 셀프세차장 같은 운영비가 적은 업종이 적합해요. 상권 분석을 제대로 하고, 소자본 프랜차이즈 또는 중고 장비로 시작하면 초기비용을 줄일 수 있어요. 또한 정부의 창업 지원금도 활용 가능해요. 창업진흥원이나 각 지자체의 지원 프로그램을 꼭 확인해보세요. 단기 수익보다도 브랜드 확장성과 지속 가능성을 고려해 창업 아이템을 고르는 게 중요해요.
1억 투자 채권, CMA 안전 투자
안전하고 예측 가능한 수익을 원한다면 국채나 AAA등급 회사채에 투자하는 방법이 있어요. 1억 중 일부를 CMA 계좌에 넣어두고 수시로 입출금하면서도 이자를 받을 수 있어요. 요즘 기준금리가 높아지면서 채권 금리도 4~5% 수준까지 올라왔어요. 만약 물가 상승률을 이길 수 있는 물가연동채에 투자하면 실질 수익률도 챙길 수 있어요. 다만 채권은 금리에 따라 평가가 바뀌니 중간에 팔면 손해를 볼 수 있어요. 그래서 만기 보유를 기본으로 생각해야 해요.
1억 투자 ETF, 리츠 분산전략
요즘 가장 많이 하는 재테크가 바로 ETF(상장지수펀드)와 리츠(부동산투자신탁) 투자예요. 소액으로도 분산이 가능하고, 리스크가 낮은 편이에요. 특히 타이거 미국S&P500 ETF나 KOREIT 리츠는 안정성과 배당을 동시에 챙길 수 있어요. ETF는 전 세계에 분산 투자할 수 있고, 리츠는 부동산 수익을 나눠 받을 수 있는 구조예요. 예를 들어, 국내 호텔이나 물류창고에 투자된 리츠는 경기 영향을 덜 받아요. 1억 중 3000만~5000만 원 정도를 분산해 넣으면 안정성과 수익을 동시에 잡을 수 있어요.
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