아파트매매잔금대출 / 마지막 잔금도 대출로 가능할까요?

📌 아파트매매잔금대출 / 마지막 잔금도 대출로 가능할까요?

• 아파트매매잔금대출 / 어떤 대출인가요?
• 아파트매매잔금대출 / 언제 사용하나요?
• 아파트매매잔금대출 / 대상은 누구인가요?
• 아파트매매잔금대출 / 어떻게 신청하나요?
• 아파트매매잔금대출 / 주의할 점은?

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아파트매매잔금대출 / 어떤 대출인가요?

아파트를 매매할 때 가장 큰 금액이 들어가는 게 잔금이에요. 대부분 계약금, 중도금까지 납부하고 잔금 때는 대출을 활용하는 경우가 많아요.이때 가능한 대출이 바로 ‘아파트매매잔금대출’이에요. 구입하려는 아파트를 담보로 설정하고 실행되는 주택담보대출의 일종이에요.

아파트매매잔금대출 / 언제 사용하나요?

일반적인 자금 흐름은 아래와 같아요:

단계	금액
계약금	전체 금액의 10%
중도금	전체 금액의 60%
잔금	전체 금액의 30% + 등기 이전

잔금일 당일 은행에서 매수자 계좌로 대출금이 입금되며, 바로 등기와 잔금이 완료돼요.

아파트매매잔금대출 / 대상은 누구인가요?

 

• 아파트 매매계약서를 체결한 실수요자
• 무주택자 또는 1 주택자 (투기과열지구 기준 상이)
• 은행 신용평가 기준 통과자

보통 잔금일 1~2주 전에 사전심사 → 잔금일 당일 실행 프로세스를 따라요.

아파트매매잔금대출 / 어떻게 신청하나요?

1 금융권 은행에서 사전 상담 후 대출한도 확인 → 매매계약서, 주민등록등본, 인감증명서 등 준비 → 잔금일 당일 실행

국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행 등 주요 시중은행에서 진행 가능해요.

아파트매매잔금대출 / 주의할 점은?

LTV(담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 정부 규제에 따라 한도가 줄어들 수 있어요.

또한 등기이전 비용, 중도상환수수료, 감정평가비 등 부대비용도 준비해야 해요.

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✅ 마무리하며

아파트잔금은 마지막 큰 고비예요. 잔금일 당일 당황하지 않도록 미리 대출을 준비하고, 사전승인을 받아두면 훨씬 수월해요.

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