상가매매 #부동산계약 #공실률 #상가수익률 #임대차계약 #권리금 #중개사주의사항 #상권분석 #상가투자 #부동산팁1 상가매매 계약 시 주의사항 7가지 🏢 상가매매 계약 시 주의사항 7가지📌 목차 바로가기1. 등기부등본과 건축물대장 확인2. 임대차 현황 및 보증금 확인3. 권리금 분쟁 여부 확인4. 상가 수익률과 공실률 분석5. 실사용 용도와 허가 사항 일치 여부6. 중개사 자격 및 이중계약 여부7. 계약서 특약 조항 꼼꼼히 확인1. 등기부등본과 건축물대장 확인등기부등본에는 소유권자, 근저당, 압류 정보가 담겨 있고,건축물대장은 용도, 층수, 구조, 불법 여부를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다.📌 최신 등본과 대장을 직접 발급해서 확인하세요.📌 근저당은 말소 조건을 계약서에 명시해야 안전합니다.2. 임대차 현황 및 보증금 확인 상가는 대부분 임차인이 있습니다. 보증금, 월세, 계약 기간, 확정일자를 반드시 확인하세요.📌 “임대차 현황서” 또는.. 2025. 7. 25. 이전 1 다음
