임대차계약서대출 / 계약서만 있으면 대출 가능할까요?

📌 임대차계약서대출 / 계약서만 있으면 대출 가능할까요?

• 임대차계약서대출 / 어떤 대출인가요?
• 임대차계약서대출 / 누가 받을 수 있을까요?
• 임대차계약서대출 / 필요한 서류는?
• 임대차계약서대출 / 어디서 신청하나요?
• 임대차계약서대출 / 주의할 점은?

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임대차계약서대출 / 어떤 대출인가요?

 

보증금이 부족한데, 임대차계약은 이미 마쳤다면? 이럴 때 필요한 게 바로 '임대차계약서대출'이에요. 이 대출은 보증금이나 월세를 낼 자금이 부족한 임차인을 위해 임대차계약서만으로 실행되는 금융상품이에요.

쉽게 말해, 내 명의로 된 임대차계약서가 있다면 보증금을 담보 삼아 대출을 받을 수 있는 거예요. 중도금, 잔금 또는 이사 준비자금이 부족할 때 유용하게 활용돼요.특히 사회초년생, 청년, 신혼부부에게 매우 유용한 제도예요. 기존의 소득 기준보다 계약 사실 자체가 대출 실행의 근거가 되는 셈이죠.

임대차계약서대출 / 누가 받을 수 있을까요?

대출 신청 대상은 꽤 넓어요. 대표적으로 다음과 같은 분들이 신청할 수 있어요:

• 전세 또는 월세 임대차계약을 체결한 임차인
• 계약금 일부 또는 전세보증금을 납입한 사람
• 계약서상 명의가 본인 또는 가족일 경우

1인 가구, 사회초년생, 청년, 신혼부부의 경우, 정책자금과 연계된 상품도 많아서 저금리로 대출받을 수 있어요.

무직자라 하더라도, 계약서와 납입 내역이 증명된다면 심사가 가능한 경우도 있어요.

임대차계약서대출 / 필요한 서류는?

은행 또는 대출기관에서 요구하는 필수서류는 다음과 같아요:

서류명	설명
임대차계약서	계약자 명의로 작성된 정식 계약서
계약금 영수증	선납 계약금 입금 증빙자료
신분증	대출 신청자 본인확인용
주민등록등본	세대구성 확인용

추가로 부동산 등기부등본, 소득확인서류 등을 요청할 수 있어요. 특히 정부보증 상품 이용 시 더 정밀한 심사가 들어가요.

임대차계약서대출 / 어디서 신청하나요?

 

1금융권 은행에서 가장 일반적으로 많이 실행돼요. 예: KB국민은행, 우리은행, 신한은행, NH농협은행 등

또한 청년 대상 전세자금 대출, 신혼부부 특별대출 등으로 정부 보증 연계상품도 진행돼요. 이 경우 HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사)가 보증을 서줘요.

카카오뱅크, 토스뱅크 등 인터넷은행에서는 현재 보증금 기반 상품은 제한적이지만, 관련 상품 확대 중이에요.

임대차계약서대출 / 주의할 점은?

가장 중요한 건 계약서와 입금 내역이 일치해야 한다는 점이에요. 임대차계약서에 명시된 계약자와 실제 입금자의 명의가 다를 경우, 심사에서 거절될 수 있어요.

또한 계약일 이후 3개월이 지나면 대출이 거절될 수 있어요. 따라서 계약 후 최대한 빨리 신청하는 게 안전해요.

또 하나, 계약서에 확정일자를 받으면 대출 심사에서 유리해져요. 주민센터에서 확정일자를 미리 받아두면 우선순위가 높아져요.

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✅ 마무리하며

보증금이 부족하다고 낙담하지 마세요. 임대차계약서만 있으면 제도권 안에서 합리적인 조건으로 대출을 받을 수 있어요.

꼭 필요한 서류만 챙기고, 신속히 신청하면 낮은 이자로 큰 부담 없이 이사 준비를 마칠 수 있어요.