버팀목전세자금대출 소개 /신청

 

부동산 전문가의 정보 소개

2023년 영상 감사하며, 2024년 버팀목 최신 정보를 제공해요.

예약금 회수, 전세 사기 방지, 전세대출 할인율에 대한 내용을 제공하고, 전세대출을 통해 월세를 절감할 수 있고, 수도권 역세권 신축 아파트 월 20만원대에 가능하다고 해요.

또한, 신생아, 신혼부부, 청년, 일반순의 혜택을 소개해줘.

중소기업 전세대출의 보증 기관 중요성?

전세 대출에서 중요한 보증 기관에 대해 설명되고, HF, SGI, HUG가 중요성을 갖어.

각 보증 기관은 심사 기준이 다르고, HF와 SGI는 신용 점수와 소득을, HUG는 집의 가치와 근저당을 고려해.

전세 사기 예방을 위해 공인 중개사의 위상과 악성 임대인의 확인이 필요하며, '허그 안심전세' 앱에서 확인이 가능해.

전세보증 보험은 전세 사기 방지에 도움이 되지 않으므로 주의하고, 공인 중개사와 진행하는 것이 중요해.

악성 임대인의 정보는 법에 공개되어 있고, '허그 안심전세' 앱을 통해 확인할 수 있어.

전세 보증보험과 HF SGI의 차이는?

전세 보증보험 '허그'는 의무 가입, 'HF SGI'는 선택 사항이지만 보증보험료가 소요되므로 권장됩니다.

공급하는 비용 지원 사업이 증가하여 가입을 추천하고 있어요.

전세 가율이 낮아지면서 전세 보증보험이 전세금 반환의 가장 확실한 방법입니다.

전세 보증보험을 가입해도 미석위의 가능성이 있지만, 부주의로 인한 경우가 흔하며 가입이 필수입니다.

'허그'에 가입하면서 부주의 사례를 설명하고 가입 요구 사항을 상세히 소개하여 명시가 필요합니다.

전세사기 예방을 위한 전세가율 선택의 중요성

전세가율 3단계에서는 매매 및 전세 시세 급락이 예상되는 곳을 피하고, 전세가율 낮은 곳을 선택해야 해요.

보증 보험에 가입하지 않을 경우 60%~70% 이하 알아보고, 보증보험에 가입하더라도 전세가율이 낮을수록 유리해요.

전세가율은 매매 시세 대비 전세가의 비율이며, 높은 상대적 가치를 가진 매물을 선택하는 것이 권장돼요.

고객 사례로, 정책 희망로드의 고객이 신축 아파트 대신 구축 아파트 선택 시 상세 기준을 공유하며 전세가율 60%~70% 선택이 안전함을 강조해요.

부동산 시세 산정 및 예방법은?

주택과 오피스텔의 가격 산정 기준을 설명해요.

HF허그의 주택 가격 산정 기준 설명에는 KB 부동산 시세 하위평균가, 국세청 고시가액 140% 또는 등기부 등본의 최근 6개월 매매가격이 포함돼요.

연립 다세대, 단독주택의 가격 산정 기준은 한국부동산산원 시세, KB매매시세, 국토교통부 공시가격 140%, 90% 감정평가액 등을 고려해요.

부동산 시세 확인법과 예방법으로 HF허그와 KB 부동산 시세, 국세청장의 고시가액, 국토교통부 공시가격, 감정평가액을 활용하는 방법을 안내해요.

한국 부동산 조회 방법은?

한국 부동산 시세에서는 아파트의 최저층이 하위평균가를, 오피스텔은 전체층이 하위평균가를 보는 경향이 있어요.

공동주택 공시가격 알리미에서는 아파트의 정보를, 국세청 홈택스에서는 오피스텔의 상업용 건물 시가를 조회할 수 있답니다.

안심전세 앱 시세에서는 아파트의 경우 KB 시세를 주로 확인하고, 오피스텔의 경우 국세청 홈택스를 통해 정보를 확인할 수 있어요.

오피스텔의 경우 KB 매매 시세가 없는 매물이 약 50% 존재하므로 국세청 홈택스를 참고하는 것이 좋아요.

주택 구매 관련 정보?

아파트, 오피스텔, 빌라 구매시 유용한 정보를 제공해요.

수도권에서 자본금 5천만 원으로 전세 구하는 과정을 상세히 설명했어요.

주택 가액 3억 1500만 원을 넘지 않으면 허그 보증 보험에 가입할 수 있어요.

전세 대출 순서와 중요한 사항은?

공동주택의 공시 가격 대부분은 140% ES로 해결돼요.

빌라, 오피스탭 아파트, 일반 아파트 등의 매물 예시를 소개하면서 전세금이 2억 5천이면 전세가율이 80%로 수도권 아파트 구매에 적합하다 해요.

영상에서는 다양한 매물을 살펴봐야 하고 전세 대출을 받는 순서를 상세하게 설명하고 있어요.

또한, 전세 대출 거절 시 계약금 반환 특약을 넣는 것이 중요하며, 필수 특약에 대한 설명 역시 영상에서 확인할 수 있어요.

전세 사기 예방과 오피스텔 구매 시 고려할 점은?

전세 사기 예방법: 공인 중개사 악성 임대인, 보증 보험, 전세가율, 전세권 설정 확인이 필요해요.

오피스텔 구매 시 고려사항: 업무용과 주거용 구분, KB 매매 시세 확인, 주거용 매물 선택 시 특별주의를 기울여야 해요.

오피스텔 자본금 설명: 오피스텔 구매 예시로 1억 3천~1억 5천 사이 고려해야 해요.

오피스텔 매물 확인 시 주의사항: 용도 체크, 사용승인일, 융자금 여부, 전세 가율이 중요하죠.

빌라 임대 주의 사항과 중요성

빌라는 다가구 제 2 글린 생활 시설 제외이며, 시세는 부동산 공시 가격을 기준으로 파악되어야 해요.

전세가율과 전세 보증금에 대한 정확한 파악이 필요하며, 공인 중개사와 협의하여 시세와 전세가율을 확인해야 해요.

빌라 매물을 찾을 때는 네이버 부동산을 활용하고, 공동주택의 시세와 전세 보증금을 고려해야 해요.

빌라에서 전세 가율은 60%~80% 정도를 추천하며, 근저당 파악 후 보증 보험에 가입 가능한지 확인해야 해요.

부동산 서비스 소개 및 희망 로드의 역할은?

근저당이 있는 부동산 매물의 경우 근저당 말소 조건으로도 거래 가능하며, hfs보증보험은 주택 가치에 따라 조건이 상이함을 유의해야 해요.

복잡한 용어를 쉽게 설명하려고 노력하며, 부동산 관련 도움이 필요한 경우 '정책 희망 로드'를 소개해요.

이용료는 49,000원이며 상담부터 입주까지 모두 지원하고, 정책 컨설팅, 카카오톡 상담, 전세사기 예방법, 매물 및 계약 체크, 중개사 조사 등을 제공해요.

세부내용은 홈페이지에서 확인 가능하며, 스스로 해결 어려운 부분에 대한 도움을 제공하고 있어요.

영상이 도움이 되길 바라며, 서비스 이용 후 최적의 부동산 정책을 찾기를 바라고 있어요.

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